首页>新闻 > 高端访谈:瑞联集团肯尼斯?希莫尔
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— Kenneth A. Himmel


69岁的希莫尔先生是瑞联城开(Related Urban)的总裁和首席执行官,瑞联城开是瑞联集团旗下主要负责开发城市综合体等大型项目。希莫尔先生同时也是瑞联海湾(Gulf Related)的主管合伙人,瑞联海湾是瑞联集团旗下负责开发沙特阿拉伯和阿拉伯联合酋长国地区的房地产。


在瑞联城开,希莫尔先生负责设计时代华纳中心的多层商铺。现在他负责设计哈德逊城市广场项目中100万平方英尺的零售、餐饮和娱乐空间。


下面是《纽约时报》薇薇安·马里诺(Vivian Marino)对希莫尔先生的访谈记录。

您在瑞联城开的主要职责是什么呢?

跟随史蒂芬•罗斯先生的理念,我们算是将整个愿景予以实现的重要战略领头羊。


当你审视这些大型、复杂,需要长时间建设的混合型项目,它们都会包含零售、餐饮、酒店、办公和住宅。对于这些项目的战略方针需要指引未来5-10年。


想成为行业的翘楚,你必定要有最前沿的理念和花大量心思制定战略。


哈德逊城市广场项目定是其中之一——它酝酿了8年左右。

很多规划都如期到位。它的确花费了3年的心血来规划设计所有预达到的进程。


今天,当你走到位于30街-33街,第十大道-十一大道的哈德逊城市广场东广场平台上时,你会看到即将完工的平台。但是很多人都没有意识到平台的下方是什么,平台下方包含了所有上层建筑所需的基础系统。


项目是否遵循预设的进度表呢?
项目进度和我们和几年前设定的进度表相差无几。我们现在预计2018年初秋完工并开张。


零售区域的建设如何了?

整个零售空间正在建设中,你可以看到那些耸立的钢架结构。共包含750,000平方英尺的租赁面积。


整个零售区域总高7层,我们称之为“跑道”计划,因为楼层的人流路线都是设计好的。每层楼的面积达150,000平方英尺。


这些大面积的楼面十分有意思,因为每层楼都要包含购物区和餐饮区。尼曼高级百货中心占据顶层的三层,并与其他一些店面和餐饮共享第五层。


租金大概是多少呢?

肯定会比第五大道和麦迪逊大道便宜。


我们预测的最贵的楼层是一层,大致的零售租金范围在每平方英尺$500-$650,餐饮会更低。随着楼层的提高,租金也会下降。


其他决定入住哈德逊城市广场项目的零售商有哪些?
除了尼曼高级百货公司,我们还没有公布其他商家。我们目前在谈判的商家有100位左右,将会于今年10月份左右公布。




它们都是谁呢?

你会见到诸多正如你所期待的商家,像蔻驰、丝芙兰等。


位于第五层的尼曼高级百货将会专注于奢侈品销售。通常,你只会在一层看到这些。但是我们改变了整个逻辑,你将会在高层见到香奈儿(Chanels)、迪奥(Diors)、菲拉格慕(Ferragamos)、 路易威登 LV (Louis Vuittons) 等奢侈品牌。


这一营销策略是为支持位于5-6层的尼曼高级百货公司。零售商铺的2-4层和当今的第五大道颇为相似,入住的店面类似于H&M,Zara,Nike,丝芙兰(Sephora)等。


零售区域对整个哈德逊城市广场项目的影响有多大?
零售区域将会吸引你前来造访此地,相当于哈德逊城市广场的门户。只有当人们置身其中时才会感受到整个哈德逊城市广场的魅力。


你将来会生活在哈德逊城市广场吗?
当然啦。


让我们来谈谈餐厅吧。

整个项目中将会入住7家餐厅,接近75,000平方英尺的面积,其中4家已经签订入驻协议,10月份时将会对外公布。与此同时,哈德逊城市广场还提供便捷的快餐服务。


我们已经公布了与托马斯•凯勒(Thomas Keller)大厨之间建立的合作伙伴关系。他将在此开设美式餐厅,我们共同经营Per Se 和 Bouchon。




您同样有自己的事业,包含餐饮领域的希莫尔公司(Himmel & Company)。

是的,那是餐饮酒店公司,我的儿子在经营餐厅。


我在波士顿创立餐厅由来已久,如今依然享有那里的4家餐厅,包括Grill 23 & Bar。


您最喜爱的牛排是几成熟?
五成熟,只此一种,别无他求。
Tags:美国移民、西班牙移民、欧洲移民
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